СтройОбзор

У каждого дома, как у человека, есть своя история и своя судьба. Прекрасная, сложная, трагическая или долгая и счастливая. Дом компании «Макрокап Девелопмент Украина» на ул. 23 Августа — везунчик.

Он родился как желанный ребенок — радостно.

Раньше на этом месте была автостоянка, и что греха таить, довольно безобразного вида. И когда в МКДУ решили построить здесь дом, к тому же весьма респектабельный, кое-кто ожидал очередного громкого скандала и длительной «осады». Ничего подобного не произошло. Заинтересованным сторонам удалось быстро договориться и строительство началось.

Стремление обеспечить вы годные условия всем, кого так или иначе касается наша деятельность — будьто партнеры или жители близлежащих домов — одна из основополагающих составляющих стратегии развития компании, — рассказывает руководитель департамента управления и координации строительными проектами МКДУ Юрий Геннадиевич Среда, — Мы отнюдь не сторонники строительства любой ценой. Компания скорее продлит аренду, чем пойдет «по головам». И такую позицию рано или поздно начинают ценить. Скажем, есть у нас участок, на котором ранее размещалась стихийная гаражная застройка. Большинство владельцев – люди преклонного возраста. Так что, кроме вполне понятного негодования по поводу возможной потери собственности, на нас обрушился шквал эмоций, скажем так, активного неприятия современных реалий и большого бизнеса как такового. По-человечески, вполне понятные вещи. Но проблему, тем не менее, нужно было решать. Пришлось вести длительные и кропотливые переговоры, в результате которых, как любил говаривать один советский генсек, стороны пришли к консенсусу. Надеюсь, многие из наших бывших оппонентов изменили свое отношение к «господам капиталистам» —не так мы страшны, как нас малюют…

А на Павловом Поле нам вообще повезло — проблему с автостоянкой решили без особых нервов. Можно считать, что дом на 23 Августа родился по счастливой звездой.

Аура удачливости, окружающая дом, чувствуется во всем. Архитектурный облик здания — управляемый здравым смыслом взрыв креатива. Монументальное тело сооружения, снизу облицованное весьма буржуазного вида облицовочным кирпичом, ввысь расцветает оригинальной модерновой конструкцией из церезита — дивный «каменный цветок» XXI века. И впечатление легкости и воздушности — не обман. Нужно отдать должное проектантам, группе архитекторов под руководством Зайденберга, дом действительно исключительно светел. Отчасти из-за использования в квартирах окон эркерного типа, что действительно очень красиво. Отчасти, за счет оригинальной формы остальных окон. МКДУ даже пришлось открыть у себя новое структурное подразделение по производству металлопластиковых окон сложной формы — купить нужные оказалось попросту негде. Естественно, мы поинтересовались у Юрия Геннадиевича, как эти изыски отразились на технологии строительства.

Выяснилось, что ситуацию значительно упростило наличие грамотно разработанных чертежей, поэтому дом строили достаточно быстро. Обстоятельство немаловажное: четкие сроки сдачи — фактор, по которому инвесторы судят о надежности и профессионализме компании. Тем более что это детище МКДУ не из маленьких.

Общая площадь — 52 тысячи 600 кв. метров. Площадь квартир — 35 тысяч кв. метров. 5 тысяч 400 кв. метров занимает коммерческая недвижимость встроено-пристроенного типа.

Строится дом в три очереди. Сдана уже вторая очередь — это 21700 кв. метров общей площади, из которых 14100 кв. метров занимают квартиры.

Площадь коммерческой недвижимости второй очереди — 1100 кв. метров. Третья запланирована на конец года и имеет фактически такие же параметры.

Но назвать цифры — это еще не значит все узнать о доме. Знаете ли вы, что в нем запланирован настоящий SPA-салон с бассейном? Или то, что само помещение салона по-своему уникально. Для его возведения даже потребовалось специальное разрешение. Но все эти хлопоты строителей с лихвой окупятся комфортом для жильцов и тем особым ощущением уникальности архитектурной среды, характерной лишь для домов «с именем».

Особое внимание мы уделили безопасности, — делится Юрий Геннадиевич, — Все жильцы дома будут иметь именные карточки, и доступ в дом будет осуществляться только по ним. Но даже если вы потеряете свою карточку, воспользоваться нею не сможет никто — охрана обнаружит несоответствие фотографии. Двумя пассажирскими лифтами также смогут пользоваться только владельцы именных карточек, что дополнительно обеспечит комфорт и безопасность жильцов.

Нет, дом на Павловом Поле не для снобов. Просто, как любой «именитый» дом он себя уважает. А значит, уважает тех, кто в нем живет — таков стиль дома «бизнескласса». И в целом, он весьма демократичен.

Даже в площади и планировке квартир. Здесь вы найдете жилье на любой вкус: от однокомнатной квартиры до пентхауса. Площади квартир варьируют от 50 квадратных метров до 150. Свободны и планировки квартир. В МКДУ идут навстречу всем пожеланиям инвесторов. Как рассказал Юрий Геннадиевич, были случаи, когда строители ломали уже возведенные межкомнатные перегородки, чтобы изменить планировку квартиры в соответствии с новым видением будущих хозяев. К счастью, такие случаи редки, ведь предлагаемые планировки уже учитывают все возможные потребности жильцов. Ценовая политика как для «бизнескласса» также весьма демократична 1700 — 1900 у. е. за кв. метр.

Особая гордость застройщика — пентхаусы. Эти роскошные квартиры имеют свободное крышное пространство, с которого открывается великолепная панорама проспекта Ленина и зеленого моря Лесопарка. И еще одна «изюминка» — замечательное архитектурное решения квартиры: вполне прагматичный подход к рациональному использованию 150 кв. метров пентхауса (ведь площади, как известно, никогда не бывает много) сочетающийся с современным стилистическим оформлением, позволяющим в дальнейшем воплотить в жизнь любой, даже самый дерзкий дизайн интерьера.

Кстати, о дизайне. Компания сдает квартиры полностью подготовленными к всевозможным интерьерным экспериментам. Кроме обязательного подведения всех необходимых коммуникаций, в квартире сделана так называемая улучшенная штукатурка. А если говорить просто, стены и потолки в этих квартирах идеально ровные — главное условия всех последующих оформительских работ.

Все о чем мы рассказали — это на стадии строительства. А что потом? А потом тоже неплохо.

Обслуживать дом будет собственное структурное подразделение МКДУ. А это значит: многоразовая уборка помещений общего пользования (подъездов, лифтов и т. д.). Уборка территории парковки специальными машинами, исключающая таяние и стекание снега, а значит и наличие грязи. Постоянное присутствие в доме дежурного электрика и сантехника.

Вот мы и подобрались к секрету успеха дома на Павловом Поле, (равно как и всех домов, построенных МКДУ). По словам Юрия Геннадиевича, он прост: уникальный архитектурный облик, отточенная система обслуживания и гарантия безопасности проживания.

Все просто. Когда работают профессионалы.